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年轻人应该贷款买房吗?

2018-09-22

一个房地产开发商的肺腑之言

这篇文章在当时的环境下好像很特殊。

我国作为一个千百年受着“先成家,后立业”的人生形式影响的国度。成家,有一个房子,成为一个婚姻成立的条件。有人笑谈:是我国的丈母娘,逼高了我国房价!确实,作为地产人,咱们真的很感谢那些丈母娘!

那么作为一个我国青年,25岁到了一个成家的年岁。现在我担任的几个售楼处,婚房逐步成为一个干流。买房子的99.99%需求按揭,买房子的90%在25-30岁之间。依据我的计算,只要缺乏5%是靠自己的实力,不需求家里的赞助买房的。当然还有一些富二代,家里早在他几岁的时分就为他准备下几套婚房。这个究竟咱们就不要仰慕了,仰慕下去,只要撞墙死。

举一个比如:我一个别墅项目,一个某局局长,为他的儿子和情妇买了2套别墅,一个作为婚房,一个作为爱巢。我本来认为他孩子没有20岁也有18岁了,后来他小媳妇(离婚后另娶的)抱来的时分,才发现他儿子刚满月,老来得子,真是一大喜事啊,买一套别墅庆祝一下,我本来忧虑他儿子太小无惩办借款,这个局长却是替咱们考虑,一次性2套全款900万,公务员知道低沉,给咱们财政转账,没有开着它的别克小车拉现金来。

书归正传,为什么说穷二代,农二代,职二代,或许说普通青年为什么不要着急买房呢?

作为一个地产从业人员,我对地产有更深入的了解。我想把观念如实的表述出来,给那些困扰在房子的巨大暗影下的年轻的人们一丝清新的空气,聊表慰藉。

贷款口子小编了解到,其实我研讨过邻国,日本的青年是否也惧怕丈母娘。我研讨发现,日本青年成婚买房子也很贵,日本方寸之地,人口密度很大,房价当然比较高(东京中等房价4万人民币左右),日本青年却不着急买房。日本青年怕买房约束自己去其他城市赏识美好生活的时机,也更不利于自己的工作开展,咱们呢,安家安心稳妥的过生活,不吝假贷做房奴。

当然,上面仅仅一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房,谁就是有为青年,谁没有房,谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的点评规范大略如此。

除此之外,青年人诚惶诚恐的买房,还有其他2个原因。

首要,我想说大多数国民被咱们地产商人和媒体洗脑了——现在不买,以后还会涨,房价永久比薪酬涨的快。现在不买,恐怕以后再也买不起了!

现实真的是这样吗?

我这儿没有那些所谓专家的数据,在用职业现实去批驳这个谬论之前,我想先讲几个比如。现在的80后很难了解80前的一些事情,除非读书或许像老年人讨教。我在研讨改革开放初期的经济现象时,发现一个很风趣的现象,就是媒体言论引导经济的隐秘。

事例一:在70年代,电话刚刚鼓起的时分,就有言论称:楼上楼下,电灯电话是殷实人群的象征,是身份的标志。那时分有一部电话,能够被神化到领导干部的层次。所以,在上海即便安一部电话5000多,也有许多人排队去买。图的啥?身份,体面,潮流!媒体言论引导之。现在座机5000元?笑话,前不久,移动跑到我家去,免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。

事例二:成婚三大件。三大件,即自行车、手表和缝纫机。而80年代,成婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代,“三大件”水涨船高了,更新成电脑、空谐和摩托车。

现在社会独生子许多,再过10年。最简单的估量:孩子爸爸妈妈一套房,老婆爸爸妈妈一套房,小2口还有1套房。还算平衡,等再过10年,双方爸爸妈妈逝世,这样一家就3套房。再过10年,这个爸爸妈妈还会为孩子再买套房吗?到时分房子还会永久上涨吗?咱们有房子住了,买房子的人少了,房子还在涨?卖给鬼去?

所以说:房子永久上涨论,是肯定谬论,照现在的张狂速度,用不了20年,乃至15年,房子就悲惨剧了。

原文:https://www.toutiao.com/i6603554417331405315/

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