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安置房可以贷款吗

2018-03-31

安置房可以贷款吗?可以的。安置房在拿到房产证以后,跟一般的房屋是没什么区别的。在贷款方面,只要符合条件也是可以进行的。

安置房可以贷款吗

1. 为什么安置房可以贷款?

安置房贷款的问题归根到底还是有没有房产证的问题。安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款。不同于网贷口子,安置房若为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。

安置房是因为土地被开发或者其他原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据国家相关政策规定,若安置房购买满5年,并且完全取得产权证,是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。

2. 安置房可以贷款的条件是什么?

该安置房已经取得了房产证;本市已摸文定位、结算款已付清的安置房;具有本地身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;贷款单位或个人无银行不良记录。

明确提供贷款用途;贷款金额不能低于50万元,贷款期限在半月至一年;借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款;当地政府没有特殊地方政策,允许已经取得房产证的安置房贷款。

3. 安置房的贷款流程是怎么样的?

咨询申请,业务受理,需要填申请表;银行调查审理批准,签受理相关合同;银行员工带以上要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日;银行签贷款合同。预告登记完成后,在房管局办理抵押预告。

银行人员去房管局拿取抵押预告;放款时必须向银行预缴20%的利息,以合同签订周期为准,开始放款;客户到银行付代办费和担保费,全年一次性收取;定期还息,到期还款,合同终止。

买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以,口子网贷提醒,安置房购买需要注意规避风险。

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