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公积金贷款能贷多少

2018-04-05

公积金贷款能贷多少?与缴存额、房子估值、信用评级等有关。也就是这些比较优质,公积金贷款能贷的数额就会比较多。当然,视具体情况而定。

公积金贷款能贷多少

1. 缴存额

(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数,这个计算结果,与公积金贷款额度有着重要的关系。从计算公式中,不难看出,个人缴存额越多,得到的结果就越大。

城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。

2. 房子估值

公积金贷款,最高能够贷到要购买的房子的评估值的80%。口子网贷小编觉得,如果可以带到估值80%的公积金贷款,是幸运的。这种情况下,我们当下只需要20%的资金,就可能拥有自己的房子。

房子的估值,受到房龄、地段、楼栋、户型、外部环境等影响。一座房子的房龄小、地段好、楼栋合理、户型优越、外形环境适宜,那它的估值一定高。伴随着的是,公积金贷款越多。

3. 信用评级

一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万。主要根据借款人的个人基本信息、个人信用记录、社会信誉指标和社会特别记录四个部分来评分。

具体的有: 年龄、性别、学历、工作单位情况、收入水平、职务、信用记录等等。级别有C、B、BB、BBB、A、AA、AAA7个级别。由此可见,信用等级确实是会影响到你的住房公积金贷款的申请的。

公积金贷款能贷的数额多少,与上面的几点因素分不开。或者说,还有其他因素。不过,口子网贷小编觉得,只要我们复合其要求,一定能申请到贷款,解决我们的燃眉之急。

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