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住房公积金怎么贷款

2018-04-15

住房公积金怎么贷款?住房公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储金,当职工购房需要贷款时,可以拿住房公积金进行贷款。

住房公积金怎么贷款

1. 住房公积金贷款需要哪些条件?

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

2. 住房公积金怎么申请?

申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点,再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。中心管理部办事大厅受理后,等待审批,审批时间为5个工作日内。

审批完成后5个工作日内,到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。借款人及受托银行办理相关放款手续,然后发放贷款。最后,借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。

3. 住房公积金注意事项

若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%,即首付不得低于三成。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到AAA级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

口子网贷了解到,住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

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