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二手房怎么贷款

2018-04-21

二手房怎么贷款?提交申请,评估审批,首付过户,办理手续,银行放贷。通常来说,满足二手房贷款条件,去银行办理相关业务即可。

二手房怎么贷款

1. 提交申请

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。

2. 评估审批

之后,三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。

3. 首付过户

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户,由银行冻结,售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理所办理房屋交易手续。

4. 办理手续

买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行,办理抵押登记手续。房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

5. 银行放贷

借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;借款人按月还款;借款人还清贷款本息,解除抵押担保。购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况。

网贷口子类似,二手房贷款后,还款方式一般两种,选择等额本金还是等额本息?口子网贷小编推荐等额本息。等额本息换贷款利息多的缺点在个税中被弥补了,而还款压力明显小于等额本金。

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